Levensloopbestendige geschakelde woning met garage en zonnige tuin

Ontdek deze instapklare, geschakelde vrijstaande woning aan het Gerbrandyhof 16 in Etten-Leur. Deze **levensloopbestendige** woning is ideaal voor alle leeftijden en biedt een unieke combinatie van gelijkvloers wonen met een complete verdieping. Met een woonoppervlakte van **125 m²** en een perceel van **ca. 219 m²**, is dit een ruime en comfortabele plek om te wonen.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale woonkamer met een aangebouwde tuinkamer, die zorgt voor een uitstekend tuincontact. De semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met een eigen badkamer, uitgerust met een ligbad en douche. De eerste verdieping telt nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een tweede badkamer met douche en toilet. In totaal zijn er **3 slaapkamers** en **2 badkamers**.

**Voorzieningen:** Deze woning is volledig voorzien van **hardhouten kozijnen met dubbel glas** en heeft een **energielabel B**. De achtertuin, gelegen op het **zuidwesten**, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Een bijzondere toevoeging is de **multifunctionele garage**, die uitermate geschikt is voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis. Parkeren kan op de eigen oprit.

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Groot Sander, nabij speelvoorzieningen en een park. Het gezellige centrum van Etten-Leur, met winkels, scholen en het NS-station, is op fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen naar omliggende dorpen en Breda zijn snel te bereiken via de snelfietspaden en de nabijgelegen snelwegen. Etten-Leur staat bekend om zijn prettige woon- en leefklimaat.