Modern Hoekappartement met Parkeerplaats nabij Nijmegen Centrum

Dit **modern en instapklaar hoekappartement** aan de Gerard Noodtstraat 33 in Nijmegen biedt een ideale combinatie van stadse levendigheid en wooncomfort. Gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd complex, geniet u van een lichte en ruime leefomgeving met alle gemakken binnen handbereik.

**Interieur:** Het appartement, volledig gerenoveerd in **2017**, beschikt over een luxe keuken, badkamer en toilet. De wanden en plafonds zijn strak gestuct, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De lichte woonkamer met moderne open keuken vormt het hart van het appartement. Via een schuifpui is het royale balkon bereikbaar. Er zijn **twee slaapkamers** van respectievelijk circa 18 m² en 10 m².

**Voorzieningen:** * Bouwjaar **1996**, volledig gemoderniseerd in 2017 * Luxe keuken, badkamer en toilet * Strak gestucte wanden en plafonds * Royaal balkon * Eigen berging in de onderbouw * **Privéparkeerplaats** op afgesloten parkeerdek (bereikbaar via autolift) * Nefit cv-combiketel (2014) * Geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie * Actieve en professioneel beheerde VvE

**Locatie:** De woning is **uitstekend gelegen** aan de rand van het bruisende centrum van Nijmegen. Winkels, restaurants, bioscopen, openbaar vervoer en het historische stadspark Het Valkhof bevinden zich op loopafstand. Ook de natuurgebieden van de Ooijpolder en de Waalstrandjes zijn nabij. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar.