Charmante Gezinswoning met Zonnige Tuin in Deventer

Ontdek deze **sfeervolle eengezinswoning** aan de Gerard Doustraat 3 in Deventer, perfect gelegen voor gezinnen, starters en koppels. De woning, gebouwd in **1939**, biedt een woonoppervlakte van **81 m²** en een inhoud van 310 m³.

**Indeling & Interieur** De begane grond verwelkomt je met een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de halfopen keuken, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel. De tweede verdieping biedt een extra kamer, ideaal als slaapkamer, kantoor of speelkamer.

**Kenmerken & Buitenruimte** De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een Ecomline HR Excellent centrale verwarmingsketel uit 2004. De achtertuin, gelegen op het **zuidwesten**, is voorzien van een houten schuur en een achterom. De gezamenlijke toegang via een afgesloten steeg met eigen sleutel zorgt voor extra veiligheid en privacy.

**Locatie & Omgeving** Gelegen in een rustige woonwijk, geniet je van de nabijheid van scholen, speeltuinen en wandelparken. Het centrum van Deventer en de IJssel zijn op fiets- en loopafstand bereikbaar. De Gerard Doustraat zelf kent weinig doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan een **kindvriendelijke omgeving**.