Gerard Doustraat 12

Op de hoek van de Aartshertogenlaan en de Gerard Doustraat ligt op de derde verdieping dit sfeervolle 3-kamerappartement. De woning combineert karakteristieke jaren ’30-elementen en beschikt over onder andere een lichte woonkamer en-suite, dichte keuken, balkon én een ruime berging in het souterrain. De ligging aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over de bomenrij en het plantsoen, terwijl het balkon aan de achterzijde een fijne, rustige plek vormt om buiten te genieten.

Inhoud ca. 211 m3, woonopp. ca. 64 m2, bouwjaar 1967.

Begane grond Centrale entree met intercom-installatie, trappenhuis en toegang tot de berging in het souterrain.

3e Verdieping Entree in de ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de prettige lichtinval, dankzij het grote raampartij. Vanuit hier geniet u dagelijks van een groen en vrij uitzicht. Tevens is hier een handige inbouwkast aanwezig. De karakteristieke en-suite indeling met schuifdeuren verbindt de woonkamer met de aparte kamer. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gezellige diners, een thuiswerkplek of als extra slaapkamer. Middels een loopdeur is het balkon te bereiken, welke op het noorden is gelegen. De sfeervolle houten vloer, die door vrijwel het gehele appartement is doorgelegd, zorgt voor een warm en harmonieus geheel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een donkere kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. In de keuken bevindt zich de aansluiting van de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel. Vanuit de keuken is ook het balkon bereikbaar. Hier bevindt zich tevens een praktische bergkast. De ruime slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, is voorzien van een screen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel en spiegelkast. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met fonteintje.

Deze woning geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en met het balkon is het hier fijn vertoeven. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en aan de voorzijde voorzien van screens. Gelegen in de karakteristieke wijk De Vliert en op loopafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch en station Oost. Verder kenmerkt dit appartement zich door een strategische ligging ten opzichte van de snelwegen, bushalte, winkelvoorzieningen, scholen en de groene omgeving van De IJzeren Vrouw. In de nabije omgeving van het appartementencomplex is voldoende vergunningsvrije parkeergelegenheid.