Instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze **goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning** aan Gerard Doustraat 117 in Ede biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van **111 m²** en een perceeloppervlakte van **145 m²**, is deze woning perfect voor gezinnen of starters.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale, uitgebouwde woonkamer van maar liefst **2.5 meter diep**, voorzien van vloerverwarming en een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee combi-ovens, koelkast en vriezer. Een praktisch portaal met garderobe en spoelbak completeert de begane grond.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een in **2025 volledig vernieuwde badkamer** met douche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel en elektrische rolluiken, terwijl de hoofdslaapkamer aan de voorzijde een vaste kastenwand en Frans balkon heeft.

De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer met walk-in-closet, een werkplek en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een bergruimte is toegankelijk via een luik op de overloop.

**Kenmerken en Tuin** De woning is voorzien van **energielabel B** en beschikt over een achtertuin op het zuiden met een achterom en een tweede houten berging. De voortuin heeft een stenen berging met een vliering. Parkeergelegenheid is direct voor de deur.

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Maandereng, biedt deze woning een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum De Stadspoort en speelgelegenheden in de nabijheid. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Ede, het Intercity treinstation Ede-Wageningen en de uitvalswegen A12/A30. Natuurgebieden zoals Horabos en Landgoed Hoekelum zijn op korte afstand bereikbaar.