Geräumiges Haus in Ruhelage mit Garage und Garten

Dieses gepflegte Wohnhaus in Pottenbrunn, Niederösterreich, bietet auf **165 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus wurde **1993 erweitert und laufend renoviert** und verfügt über eine moderne Brennwert-Gastherme sowie zusätzliche Kachelöfen im Erd- und Obergeschoss für wohlige Wärme. Die **Garage und ein Schuppen mit zwei Räumen** bieten zusätzlichen Stauraum.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in Kinderzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Von hier aus gelangen Sie auf die **Terrasse**.

**Highlights:** * **165 m² Wohnfläche** * **1993 erweitert und renoviert** * **Garage und Schuppen** * **Brennwert-Gastherme und Kachelöfen** * **Terrasse**

Die Lage in Pottenbrunn ist ideal: Die Autobahnauffahrten St. Pölten Nord und Herzogenburg Süd sind schnell erreichbar, und die **öffentliche Anbindung** durch die städtische Buslinie LUP ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet St. Pöltner Seen ist nur eine kurze Radtour entfernt.