Gepflegtes Haus am Murwald: Ihr Traumhaus in Ruhelage!

Willkommen in diesem **exzellent gepflegten Einfamilienhaus** in Judenburg, Steiermark. Auf ca. **167 m² Wohnfläche** verteilt sich ein großzügiges Raumangebot von **6 Zimmern**, das sich ideal für Familien oder als repräsentatives Domizil eignet. Das Haus besticht durch seine **unverbaubare Waldrandlage** und den angrenzenden großen Eigengrund von ca. **900 m²**, der viel Privatsphäre und Erholungsmöglichkeiten bietet.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus einen ausgebauten Dachboden, der sich hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Atelierbereich nutzen lässt. Die Wohnfläche von ca. 167 m² teilt sich auf 6 Zimmer auf, wobei zwei Zimmer im Obergeschoss zusammengelegt wurden, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Neben den Wohnräumen verfügt das Haus über zwei separate WCs und zwei Badezimmer. Eine Gastherme im Keller sorgt für wohlige Wärme. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Sauna, eine Infrarotkabine und ein Fitnessraum steigern den Wohnkomfort erheblich.

**Ausstattung:** * **Ca. 250 m² Nutzfläche** inklusive Dachboden und Keller * **Ca. 12 m² Balkon** mit schöner Aussicht * **Ca. 900 m² Garten** mit Hochbeeten, Werkstätten, Garten- und Fahrradhütte * **Garage mit 1 Stellplatz** sowie ein **überdachter Autoabstellplatz** (Carport) * Massivbauweise (Ziegel) mit **ausgezeichneter Dämmung** * **3-fach verglaste Fenster** mit Aluläden und Rollläden * Hochwertige Fliesen, Parkettböden und Sanitärausstattung in sehr gutem Zustand * Zusätzliche Abstellräume und Scheunen im Garten

**Lage:** Das Haus befindet sich in der Ostwerkgasse in Judenburg, angrenzend an das Naherholungsgebiet Murwald. Die Lage bietet absolute Ruhe und ist dennoch hervorragend angebunden. In nur 5 Autominuten erreichen Sie die historische Judeburger Altstadt sowie ein Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie die Therme Fohnsdorf, der Red Bull Ring, Skigebiete und Wanderrouten sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an größere Städte wie Leoben oder Graz sowie Ausflüge in die umliegenden Regionen sind unkompliziert möglich.