Licht en ruim 3-kamer appartement met balkon en garage

Dit speels vormgegeven en **bijzonder lichte 3-kamer appartement** bevindt zich op een zeer gewilde woonlocatie in Breda-Zuid, op de bovenste verdieping van een markant complex. Met een **woonoppervlakte van circa 78m²** en een inhoud van ca. 245m³, biedt deze woning een verrassend ruime leefomgeving met een heerlijk groen en wijds uitzicht.

**Interieur:** Bij binnenkomst in het appartement op de 4e woonlaag treft u een royale hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer, met een oppervlakte van ca. 5.21 x 4.98m, is voorzien van een nette laminaatvloer, een airconditioningsunit en een ronde erker die zorgt voor een optimale lichtinval. De aangrenzende open keuken (ca. 3.51 x 3.03m) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: slaapkamer 1 (ca. 4.89 x 2.95m) met toegang tot het balkon, en slaapkamer 2 (ca. 3.05 x 2.23m). De moderne badkamer (ca. 2.23 x 1.82m) is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separate toiletruimte en een bergkast met c.v.-ketel en mechanische afzuiging completeren de indeling.

**Voorzieningen:** * **Royale woonkamer met airconditioning** * **Groot balkon (ca. 8m²) op het zuidwesten** * **Eigen berging (ca. 5.17m²) en parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage** * Lift aanwezig in het complex * Volledig voorzien van dubbele beglazing en isolatie * VvE bijdrage woning en berging: € 168,44 p/m * VvE bijdrage parkeerplaats: € 20,53 p/m

**Locatie:** Gelegen op een **prachtige locatie in Breda-Zuid**, centraal tussen het stadscentrum en de populaire wijken Sportpark en Zandberg. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, parken (Markdal, Mastbos, Wilhelminapark) en het stadscentrum, zijn op korte afstand bereikbaar. De zuidelijke rondweg met uitstekende aansluitingen op de snelwegen ligt tevens om de hoek.