Luxe Nieuwbouw Appartement met Balkon in Amsterdam Zuid

Dit **prachtige 2-kamer appartement**, opgeleverd in **2023**, bevindt zich in het moderne wooncomplex The Newton aan de Gelrestraat 203 in Amsterdam Zuid. Met een woonoppervlakte van circa **91 m²** biedt dit appartement een hoogwaardige leefomgeving. De woning is gelegen op de **4e verdieping** en is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken van circa 37 m², drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 8,7 m² en 6,6 m², en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche.

Het appartement kenmerkt zich door de lichte en ruime sfeer, mede dankzij de hoge plafonds van bijna 3 meter en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De afwerking is modern met een PVC vloer en witte wanden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een heerlijk balkon van circa 8,3 m², ideaal om buiten te ontspannen. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met wasmachineaansluiting en een separaat toilet.

Het wooncomplex The Newton is zeer energiezuinig met een EPC van 0,2, dankzij zonnepanelen, een efficiënt warmteopslagsysteem met vloerverwarming (koeling in de zomer, verwarming in de winter) en uitstekende isolatie. Regenwater wordt opgevangen voor de daktuin. Het gebouw biedt diverse faciliteiten, waaronder een commerciële ruimte, pakketboxen en een **ondergrondse parkeergarage** met oplaadpunten voor elektrische auto's (huur parkeerplaats mogelijk à €154,64 + €10 servicekosten).

De locatie in Amsterdam Zuid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid met tram, metro, bus en treinverbindingen is op loopafstand. De A10 snelweg en het stadscentrum zijn eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse groenvoorzieningen zoals het Beatrixpark en Amstelpark voor recreatie en ontspanning. Dit appartement biedt een **comfortabele en duurzame woonervaring** in een levendige en goed verbonden wijk.