Waterrijk Gezinshuis met Zonnig Balkon in Nieuwland

Welkom bij Gele Plomp 54, een charmante hoekwoning gelegen aan het water in de populaire wijk Nieuwland, Amersfoort. Deze **goed onderhouden woning** biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar rust, ruimte en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling** De woning beschikt over een entree met toegang tot een garage en een hal die leidt naar een toilet, trapopgang en bergruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer/atelier van circa 20m², perfect als masterbedroom of voor een thuiswonend kind. De begane grond is afgewerkt met gestucte wanden en een hout-look vinyl vloer.

Op de eerste verdieping vindt u de lichte woonkamer van circa 32m², ideaal voor ontspanning en entertainment. De aangrenzende woonkeuken van circa 18m² is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie, en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Deze verdieping is voorzien van gestucte muren en een PVC vloer.

De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers van circa 11-12m² en een recent vernieuwde badkamer (2020) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de grootste slaapkamer en een van de andere slaapkamers is er toegang tot een **zonnig balkon van 11m² op het zuiden**, perfect om van de zon te genieten. Een praktische berging met CV-ketel en witgoedaansluiting completeert deze verdieping.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **136 m²** * Bouwjaar: **1999** * Energielabel: **A** met 8 zonnepanelen * Slaapkamers: **3** * Balkon: **11 m²** op het zuiden * Tuin: **50 m²** aan het water op het noorden * Recent vernieuwde badkamer (2020) * Kunststof kozijnen met HR++ glas

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuwland, met het winkelcentrum, scholen, kinderopvang en speeltuinen op korte afstand. Uitstekende verbindingen met de A1/A28 en openbaar vervoer maken Amersfoort en omliggende steden gemakkelijk bereikbaar. Geniet van het vrije uitzicht over het water vanuit uw tuin en vanaf het balkon.