Uniek pand in Museumkwartier: Wonen, werken of herontwikkelen!

Ontdek dit uitzonderlijke pand aan de Geertestraat 15, gelegen op een van de meest begeerde locaties in het bruisende Museumkwartier van Utrecht. Met een **gebruiksoppervlak van 327m²** biedt dit object ongekende mogelijkheden voor wonen, werken, of zelfs herontwikkeling tot appartementen. De flexibele indeling en de **eigen grond** maken dit een zeldzame kans op de markt.

**Interieur** De begane grond beschikt over drie royale atelier- of werkruimtes met hoge plafonds en veel natuurlijk licht, een berging, toilet en bijkeuken. Een professionele personenlift is aanwezig en stopt op alle drie de etages. De eerste verdieping omvat een lichte woonruimte met een nette open keuken, een slaap- of werkkamer en een multifunctionele ruimte die opgedeeld kan worden in twee extra slaapkamers. Hier bevinden zich tevens een overloop, een extra toilet en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met inloopkast, een moderne badkamer met douche, en toegang tot een **royale dakterras van circa 25m²** met uitzicht op de Domtoren.

**Bijzonderheden** * **Gebruiksoppervlakte: 327m²** * **Royale dakterras: ca. 25m²** * **Eigen grond (geen erfpacht)** * Professionele personenlift aanwezig * Zeer veelzijdige indelingsmogelijkheden * Gelegen in het gewilde Museumkwartier

**Locatie** Gelegen in de charmante Geertestraat, een rustige enclave in het levendige Museumkwartier. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: de Twijnstraat voor dagelijkse boodschappen, gezellige terrassen op het Ledig Erf, en bioscoop het Louis Hartlooper Complex. De Singel en Utrecht Centraal zijn op korte afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen en stedelijke dynamiek. Parkeren is geregeld via een vergunninghoudersysteem.