Geelkruid 83

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning waar comfort, stijl en woonplezier samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard! Met een royale en lichte woonkamer, luxe open keuken, drie ruime slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vierde), een moderne badkamer én een onderhoudsvriendelijke tuin met twee overkappingen en zonnepanelen (2023), biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen.

Woonomgeving: De groene, ruim opgezette, jaren 60/70 wijk ‘Ommoord’ is een wijk voor jong en oud. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op woensdag kunt u gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Hesseplaats, daarnaast is het winkelcentrum Binnenhof ook in de buurt. Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken of lopend (10 min) en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’. In het noorden van de wijk ligt het Ommoordse veld waar u veel sportende buurtbewoners zal zien. Ook is er een kinderboerderij aanwezig. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Zo is de bus en metro op loop- of fietsafstand (350 m) te bereiken. Ook is het NS-station ‘Rotterdam Alexander’ dichtbij, waardoor gemeentes zoals Gouda & Utrecht binnen handbereik liggen.

Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal beschikt over de meterkast, een praktische vaste kast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De living vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier de hele dag van een prachtige lichtinval. De woonkamer is keurig afgewerkt met een moderne vloer-, wand- en plafondafwerking en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Tevens beschikt de woonkamer over vloerverwarming. De moderne open keuken is een echte blikvanger en uitgevoerd in een strakke rechte opstelling met een ruim kookeiland. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Via de kunststof schuifpui loopt u zo de ruime achtertuin in. De tuin is gunstig gelegen op het noordwesten en biedt dankzij de twee stijlvolle overkappingen altijd een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers en beschikt over een royale inloopkast. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig weer terug te brengen naar twee afzonderlijke slaapkamers, waardoor een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad met handdouche, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede wandcloset, een breed wastafelmeubel met spiegel en een praktische badkamerkast.

Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast treft u hier een royale derde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, waardoor extra leefruimte en veel daglicht zijn ontstaan. Onder de knieschotten is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig.

Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Energielabel C. * Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel. * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * 10 zonnepanelen. * Inbouwspots in plafond op de begane grond en eerste verdieping. * Vloerverwarming. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. * Oplevering in overleg.