Uniek 2-kamer appartement in bruisend centrum van Haarlem!

Ontdek dit charmante 2-kamer appartement, perfect gelegen aan de levendige Gedempte Oude Gracht in het hart van Haarlem. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een unieke kans in een dynamische stad.

**Dit appartement** biedt een woonoppervlakte van **43 m²** en is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex. Ondanks de centrale ligging, zorgen dubbele beglazing en voorzetramen voor een rustige woonomgeving. De woning is bereikbaar via zowel een trap als een lift, waarbij het trappenhuis indruk maakt met prachtig tegelwerk.

Binnen treft u een lichte woonkamer met **glas-in-lood ramen** en een fantastisch uitzicht over de stad. De afgelopen jaren is het appartement geleidelijk gerenoveerd, met een vernieuwde badkamer (2019), gestuukte wanden en nieuwe elektra (2019). Elke vierkante meter is optimaal benut.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **43 m²** * **2 kamers** * Vernieuwde badkamer en elektra (2019) * Lift aanwezig * Gezamenlijke CV-ketel * **Actieve VvE** met maandelijkse servicekosten van € 311,- (€ 260,- g/w/l, € 51,- VvE)

**Locatie:** Haarlem centrum biedt een overvloed aan restaurants, cafés, musea en winkels. Uitvalswegen, openbaar vervoer (bushaltes op 2 minuten loopafstand) en natuurgebieden zoals de bossen en duinen zijn gemakkelijk bereikbaar. Parkeren is mogelijk middels een vergunning.