Sfeervol 2-kamer appartement in historisch Groningen

Ontdek dit charmante appartement gelegen aan het pittoreske Gasthuisstraatje in de bruisende binnenstad van Groningen. Met een woonoppervlakte van **45 m²** en een indeling van **2 kamers (waarvan 1 slaapkamer)**, biedt deze woning een unieke kans op een toplocatie.

**INTERIEUR** De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Via de entree op de eerste verdieping bereik je de badkamer, die in **2024 is vernieuwd** en voorzien is van een toilet, wastafel en douche. De lichte woonkamer met open keuken van **19 m²** is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een gaskookplaat met oven en afzuigkap. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar de slaapkamer van **17 m²** zich bevindt. Hier is tevens een praktische berging van **5 m²** gesitueerd.

**VOORZIENINGEN** Het appartement beschikt over een energielabel C en een eigen buitenruimte. De CV-ketel is van **2025**. De bijdrage aan de VvE bedraagt **€50,- per maand**. De woning wordt verkocht met diverse clausules, waaronder een niet-zelfbewoningsclausule en een 'as is, where is'-clausule.

**LOCATIE** Gelegen aan een van de meest fotogenieke straatjes van Groningen, nabij Het Hoger Der A. De rustige, authentieke straat verbindt de Noorderhaven met het levendige stadscentrum. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, cultuur en het Forum Groningen liggen op loopafstand. Ook het recreatieve Noorderplantsoen is dichtbij. De centrale ligging zorgt voor uitstekende bereikbaarheid van openbaar vervoer en uitvalswegen.