Exklusive Gartenwohnung in moderner Stadtvilla – Neubau 2023

Willkommen in dieser außergewöhnlichen **4-Zimmer-Gartenwohnung** in einem Neubauprojekt aus dem Jahr **2023** in Gießhübl. Die Wohnung besticht durch ihre **moderne Architektur**, **nachhaltige Holzbauweise** und **höchste Wohnqualität**.

**Innenbereich:** Auf ca. **91 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Ein geräumiges Vorzimmer führt Sie in den offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, von dem Sie direkten Zugang zur **Terrasse mit eigenem Garten** haben. Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, eine separate Gästetoilette sowie einen praktischen Abstellraum.

**Ausstattung:** * Neubau aus 2023 in energieeffizienter Holzbauweise * Barrierefrei zugänglich * Eigener Garten mit Terrasse * Kellerabteil inklusive * Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen vorhanden * Optional Tiefgaragenplatz erwerbbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Gießhübl, Niederösterreich. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.