Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Wien

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses in Wien bietet auf **31 m² Wohnfläche** eine helle und praktische Raumaufteilung. Alle Zimmer sind vom zentralen Vorzimmer aus begehbar, was für ein Höchstmaß an Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum erweitert.

Die Wohnung besticht durch ihren Echtholzparkett in Wohnräumen und Küche sowie eine effiziente Gastherme als Heizquelle. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum. Die Immobilie ist bis zum **30.08.2027 befristet vermietet**, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Ausstattung:** * Echtholzparkett * Gastherme * Terrasse * Kellerabteil * Zentrale Raumbegehbarkeit

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen, aber dennoch zentralen Grünlage** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine vielfältige Auswahl an Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die **gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (Buslinie 38A, Straßenbahnlinie 38) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Schottentor.