Royale dubbel bovenwoning met 5 slaapkamers in de Vogelbuurt

Ontdek deze ruime en lichte dubbele bovenwoning van maar liefst **153 m²** gelegen in de populaire Vogelbuurt in Amsterdam-Noord. Met een vrij uitzicht op de Ganzenweg en de nabijheid van het IJ, biedt deze woning een unieke woonervaring.

**Indeling** De woning beschikt over een eigen entree en een trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u een ruime woonkeuken met moderne apparatuur en toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten. Verder zijn er op deze verdieping een separaat toilet, een lichte woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht en een extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor of slaapkamer. De tweede verdieping herbergt meerdere slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een walk-in closet. De luxe badkamer is voorzien van alle gemakken, waaronder een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De derde verdieping biedt nog een extra slaapkamer en veel bergruimte.

**Kenmerken** * **5 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **153 m²** * Recent gerenoveerd met hoogwaardige materialen * Zonnig balkon op het zuidwesten * Eigen berging in een afgesloten binnentuin * Energielabel A, geldig tot 2035 * Bouwjaar: **1919** * Maandelijkse VvE bijdrage: **€ 194,75**

**Locatie** Gelegen in de sfeervolle Vogelbuurt, geniet u van uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer (pont naar CS op loopafstand, Noord/Zuidlijn nabij) als de auto. De buurt biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse restaurants, winkels en culturele hotspots zoals het EYE-filmmuseum. Geniet van wandelingen langs de IJ-oevers of de nabijgelegen natuur.

**Duurzaamheid en VvE** De woning is uitstekend geïsoleerd met een energielabel A. De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 194,75. De woning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond.