Nagenoeg nieuwe, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met serre en garage

Deze **bijna nieuwe, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning uit 2021** biedt een unieke kans op zorgeloos wonen in het centrum van Nieuw-Amsterdam. Met een woonoppervlakte van **165 m²** en een perceel van **432 m²**, combineert deze woning ruimte, comfort en minimale energielasten.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met tuindeuren naar een aangebouwde serre, die een heerlijke extra leefruimte vormt en direct toegang biedt tot de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie royale slaapkamers** en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een ruime, multifunctionele ruimte met potentieel voor extra kamers.

**Voorzieningen** Deze woning is **gasloos** en uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en optimale isolatie, wat resulteert in een **energielabel A+++**. Verder beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een aangebouwde garage, een vrijstaande tuinberging met veranda, en volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Locatie** Gelegen in het levendige dorpscentrum van Nieuw-Amsterdam, liggen alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, een gezondheidscentrum en het NS-station op loopafstand. De centrale ligging ten opzichte van Emmen, Coevorden en Hoogeveen, met uitstekende verbindingen via de A37, maakt dit een ideale uitvalsbasis. De omgeving biedt tevens volop recreatiemogelijkheden.