Royale gezinswoning met 10 zonnepanelen in groen Kattenbroek

Ontdek deze ruime en lichte gezinswoning aan de Gangboord 126 in de populaire wijk Kattenbroek, Amersfoort. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een groene, kindvriendelijke omgeving.

**Ruime leefruimte en vier slaapkamers** De woning, gebouwd in 1993 en onderdeel van het project "De Woonboot", biedt drie woonlagen vol ruimte. De begane grond beschikt over een uitgebouwde leefruimte met een moderne open keuken en comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer (2021). Dankzij een dakopbouw is een royale vierde slaapkamer gecreëerd op de tweede verdieping, samen met een praktische wasruimte.

**Duurzaam en instapklaar** Deze woning is aantrekkelijk verduurzaamd met een C.V.-installatie uit 2020 en maar liefst **10 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel B. De badkamer en het toilet zijn eveneens vernieuwd in 2021. De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden met een sfeervolle houten overkapping en een extra berging op het gemeenschappelijke terrein.

**Voorzieningen en locatie** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **117 m²** en een perceeloppervlakte van 127 m². Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Op loopafstand vindt u winkelcentrum "Emiclaer" voor dagelijkse voorzieningen. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn dichtbij. Geniet van de nabijheid van Park Schothorst en het Schothorsterbos voor recreatie. Station Amersfoort Schothorst is 10 minuten fietsen, het centrum van Amersfoort 15 minuten. De uitvalswegen A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte: **117 m²** * Perceeloppervlakte: **127 m²** * Energielabel: **B** * Bouwjaar: **1993** * 4 slaapkamers * 10 zonnepanelen * Vloerverwarming begane grond * Vernieuwde badkamer en toilet (2021) * Jaarlijkse bijdrage binnenterrein: € 12,50