Instapklare starterswoning met tuin en airco in Breda!

Deze instapklare starterswoning aan de Galvaniweg 13 in Breda biedt een uitstekende kans voor jonge gezinnen of starters. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken, een heerlijke tuin op het noordwesten, twee slaapkamers, een extra was-/werkkamer en een moderne badkamer. Met een woonoppervlakte van **65 m²** en een perceeloppervlakte van **136 m²**, biedt deze woning comfort en ruimte.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer, voorzien van een laminaatvloer en openslaande tuindeuren die zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De moderne open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser (2024), combi-oven (2024) en een 5-pits gaskookplaat. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een separate wasruimte en een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Een praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **airconditioning** voor zowel koelen als verwarmen, wat zorgt voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. Verder beschikt de woning over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een recent geïsoleerd dak. De CV-combiketel is circa 4,5 jaar oud en is eigendom. De woning is tevens voorzien van een alarmsysteem met sensoren. De achtertuin is sfeervol aangelegd met een terras, overkapping, stenen berging met elektra en een pergola.

**Locatie** Gelegen in het autoluwe, kindvriendelijke Liniekwartier, een populaire woonomgeving. De woning bevindt zich in de nabijheid van het stadscentrum en het centraal station (beide op fietsafstand). Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en gezellige terrassen zijn eenvoudig bereikbaar. De uitvalswegen A16, A27 en A58 zorgen voor uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Rotterdam, Utrecht, Tilburg en Antwerpen. Het nieuwbouwproject Eureka! draagt bij aan de waardestijging van de wijk.