Royaal 4-kamerappartement met balkons en centrale ligging

Ontdek dit ruime 4-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping aan de Galjootstraat 9B in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **65 m²** en drie slaapkamers biedt deze woning veel potentie voor starters, gezinnen of kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren.

**Interieur** Bij binnenkomst via de hal heeft u toegang tot een separaat toilet en een praktische ruimte voor de wasmachine. De lichte woonkamer is voorzien van een charmant Frans balkon en een vaste kast. De gesloten keuken, met een functioneel keukenblok, geeft toegang tot een van de balkons. De woning telt drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één eveneens toegang biedt tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.

**Kenmerken** * **3 slaapkamers** * **2 balkons** (waarvan 1 Frans balkon) * **Eigen berging** in de onderbouw (4.37 x 1.60m) * Verwarming middels CV-moederhaard, warm water via boiler * Geheel voorzien van dubbel glas * Actieve VvE met een bijdrage van ca. **€ 179,10 per maand** * Gunstig funderingslabel (ABC), geen Quickscan nodig

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Oud-Mathenesse, nabij winkels aan de Franselaan, scholen en horeca. Het centrum van Rotterdam is op circa 15 minuten fietsafstand. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en nabijheid van belangrijke uitvalswegen maken deze locatie zeer aantrekkelijk.