Galjoenstraat 59

Schepenbuurt: Ruime tussenwoning (woonoppervlak 110m²) met uitgebouwde woonkamer, zonnige tuin èn energielabel A! Er zijn 3 slaapkamers waarvan de slaapkamer op de tweede verdieping voorzien is van twee dakkapellen. Gelegen nabij leuke hotspots en horeca.

De woning staat in het gezellige Utrecht-West, in de geliefde Schepenbuurt. Cartesius, op steenworp afstand, ontwikkelt zich razendsnel tot een bruisende nieuwe stadswijk. Op loopafstand vind je diverse leuke cafés en restaurants. Ook dichtbij is supermarkt Hoogvliet. Het centrum van Utrecht ligt op slechts 10 minuten fietsen en station Zuilen is eenvoudig te voet bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 en A12.

De huidige eigenaar heeft sinds 2007 veel aan de woning verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd. De woonkamer werd uitgebouwd en er kwam een grote dakkapel aan de voorzijde. En het eindresultaat mag er zijn; komt u het bekijken?

Indeling: (zie ook de plattegronden en foto’s) Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreed je de woning. In de hal vind je het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Binnen valt direct de fraaie eikenhouten vloer op evenals de strak gestucte wanden. De woonkamer heeft een voorkamer die via een toog (met twee inbouwkasten) verbonden is met de achterkamer. Het is ruim en licht. De open keuken ligt aan de achterzijde in de uitbouw. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De achtertuin ligt op het noordoosten maar er is vrijwel de hele dag zon te vinden. Achterin bevindt zich een ruime schuur en er is een achterom.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. De badkamer biedt een ruime inloopdouche en een wastafel. Het tweede toilet bevindt zich apart van de badkamer. In de inbouwkast zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping: De zolderverdieping is de kers op de taart. Deze ruime kamer heeft twee dakkapellen en biedt ruim uitzicht. Hier hangen de cv-ketel en de boiler.

Goed om te weten: - Energielabel A - Bouwjaar circa 1945 - De woning is geheel voorzien van dubbel glas (uitgezonderd raampje in het toilet) - Er liggen 12 zonnepanelen op het dak - De begane grond en tweede verdieping zijn voorzien van airco’s - Zonnige voor- en achtertuin met schuur en achterom - De buurt is kindvriendelijk en er is een speelpleintje om de hoek. - Oplevering in overleg.

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Uw woning, Uw trots!