Ruime gezinswoning met zonnepanelen in groen Maarheeze

Welkom in deze ruime, uitgebouwde gezinswoning aan de Gagelstraat 14 in het groene Maarheeze. Deze **tussenwoning**, gebouwd in 1972, biedt met zijn **132 m² woonoppervlak** en een perceel van **235 m²** veel leefruimte en indelingsmogelijkheden. De woning is in 2023 verduurzaamd met spouwmuurisolatie, dakisolatie en maar liefst **10 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel C.

**Indeling begane grond:** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal, een modern toilet en een ruime woonkamer. De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een fantastisch tuincontact en extra leefruimte. Openslaande tuindeuren bieden directe toegang tot de diepe achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

**Indeling verdiepingen:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met wastafelmeubel, toilet en ligbad met douche. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-ketel (2023) is gesitueerd. Hier bevindt zich tevens een zeer ruime zolderkamer, die dienst kan doen als vierde slaapkamer, compleet met bergruimte en een groot dakraam.

**Buiten en extra's:** De diepe achtertuin (circa 15 meter) is fraai aangelegd met een vijver, diverse terrassen en volwassen beplanting die zorgt voor een mooie balans tussen zon en schaduw. Achterin de tuin staat een ruime berging over de volle breedte, die toegankelijk is via de brandgang. De woning beschikt over een garage.

**Locatie:** Maarheeze, gelegen in de gemeente Cranendonck, biedt een rustige en gemoedelijke woonomgeving met een uitstekend voorzieningenniveau. Denk aan medische faciliteiten, diverse sportclubs, winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvang. De centrale ligging nabij de A2 zorgt voor een snelle verbinding met Eindhoven en Weert, en ook de High Tech Campus en ASML zijn goed bereikbaar. Het NS-station van Maarheeze biedt uitstekende OV-verbindingen. Geniet van de omliggende natuurgebieden zoals het Weerterbos en de Groote Heide.