Ruime gezinswoning met zonnige tuin in gewilde Maaspoort!

Ontdek deze verrassend ruime tussenwoning aan Gageldonk 28 in 's-Hertogenbosch, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Maaspoort. Met een woonoppervlakte van **circa 116 m²** en een perceel van **99 m²**, biedt deze woning veel leefruimte, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De woning is gebouwd in **1985** en beschikt over een energielabel **C**, met dak-, vloer- en spouwisolatie en grotendeels dubbel glas.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer die is vergroot door de verplaatsing van de keuken naar de aanbouw. De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur. Op de eerste verdieping vind je **drie ruime slaapkamers** en een betegelde badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping is voorzien van een dakopbouw, wat resulteert in een grote vierde slaapkamer met veel lichtinval, perfect als extra slaapkamer, kantoor of speelkamer. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1985** * Woonoppervlakte: circa 116 m² * Perceeloppervlakte: 99 m² * Energielabel: C * Verwarming middels Intergas cv-combiketel uit 2019 * Vier slaapkamers * Zonnige achtertuin op het westen * Diverse rolluiken

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke straat met groen en een speelplek voor de deur. Dagelijkse voorzieningen, winkels (Winkelcentrum Maaspoort), scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden (Noorderplas, Maasoevergebied) zijn op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met nabijgelegen uitvalswegen en een snelle aansluiting op de snelweg. De binnenstad van 's-Hertogenbosch is eenvoudig te bereiken.

**Buiten** De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met vernieuwde erfafscheidingen (2023) en beschikt over een praktische achterom. Een ideale plek voor ontspanning of spelende kinderen.