Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Welkom in deze instapklare, uitstekend onderhouden eengezinswoning aan de Gagarinstraat 22 in het sfeervolle Loon op Zand. Deze **energiezuinige woning (label A)**, met een woonoppervlakte van circa **116 m²**, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, perfect voor gezinnen en doorstromers.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte entree, een moderne toiletruimte (2021), een praktische trapkast en een sfeervolle doorzonwoonkamer met veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer, afgewerkt met een fraaie houten vloer, staat in open verbinding met de in 2015 gerenoveerde open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten werkblad, met directe toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een luxe badkamer (2021). De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier een praktische wasruimte met toegang tot het balkon.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd, elk met een kunststof dakkapel. De voorzolder is voorzien van airconditioning, een cv-ketel, boiler en veel bergruimte.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt over **maar liefst 13 zonnepanelen**, dak- en muurisolatie (2021), en kunststof kozijnen met triple beglazing (2021). De woning is voorzien van airconditioning en een elektrische boiler, wat het gasverbruik aanzienlijk vermindert.

**Buitenruimte en Locatie** De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde Molenwijk, nabij het dorpscentrum met winkels en voorzieningen. De zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgazon en een sfeervolle overkapping. Er is tevens een tweede overkapping met achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. De woning ligt gunstig ten opzichte van Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch, en op loop-/fietsafstand van het Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen.