Sfeervolle halfvrijstaande woning met energielabel A in Boxmeer

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning aan de rand van het centrum van Boxmeer. Deze instapklare woning combineert karakter met modern comfort en duurzaamheid, dankzij een uitgebouwde indeling en diverse recent uitgevoerde moderniseringen en verduurzamingsmaatregelen. Met een woonoppervlakte van **166 m²** en een perceeloppervlakte van **circa 300 m²** (exacte oppervlakte wordt nog ingemeten), biedt deze woning veel leefruimte.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een moderne woonkeuken voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en eetgedeelte zijn uitgerust met **airconditioning** en de eetruimte profiteert van een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling completeert deze verdieping. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met toilet, ligbad en wastafel. De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer met een dakkapel over de volle breedte, eveneens voorzien van airconditioning.

**BIJZONDERHEDEN** * **Energielabel A** * Vloerverwarming op de begane grond (ook koelend) * Lucht/waterwarmtepomp gecombineerd met CV-gas * Kunststof kozijnen rondom * Vernieuwde keuken (2025) * Vernieuwde riolering (PVC) * Eigen oprit met carport

**LOCATIE** Gelegen in het levendige Boxmeer met een breed scala aan winkels, scholen en sportfaciliteiten. De woning biedt uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen, terwijl de groene omgeving volop mogelijkheden biedt voor recreatie, wandelen en fietsen. De ruime achtertuin met houten schuur en overkapping biedt veel privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven.