Luxe hoekappartement met 3 balkons en energielabel A

Ontdek dit royale en lichte 4-kamer hoekappartement van maar liefst **146 m²** aan de Gaasterlandstraat 238 in Amsterdam. Gelegen op de tweede verdieping, biedt deze woning een perfecte combinatie van hoogwaardige afwerking, karakteristieke hoge plafonds en uitzonderlijk wooncomfort.

**Interieur** De indrukwekkende hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een ongekende lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken is een droom voor kookliefhebbers, compleet met een royaal kookeiland en een geïntegreerde wijnkoeler. Met maar liefst **twee luxe badkamers** is privacy en comfort gegarandeerd, ideaal voor gezinnen of gasten.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **146 m²** * Buitenruimte: **3 balkons** * Energielabel: **A** * Verwarming en koeling via WKO-systeem (Eteck): € 184,08 p.m. * VvE bijdrage: € 283,85 p.m. * Luxe open keuken met kookeiland en wijnkoeler * 2 royale badkamers

**Locatie** Dit appartement is gelegen op een absolute toplocatie, vlakbij de RAI Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse openbaar vervoersverbindingen op loopafstand en de ring A10 binnen enkele autominuten bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, restaurants en cafés, bevinden zich in de directe omgeving.

**Erfpacht & Financiële Zekerheid** Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De overstap naar het gunstige eeuwigdurende stelsel is reeds volledig geregeld. De huidige canon bedraagt € 5.808,51 per jaar (tot 2068), met een vastgeklikte canon van € 3.144,81 per jaar vanaf 2068, beide jaarlijks geïndexeerd. Dit biedt de nieuwe eigenaar maximale transparantie en financiële zekerheid.