Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Wärmepumpe

Willkommen in der FUXZONE Drautal, einem modernen Wohnprojekt in Paternion, Kärnten, das Lebensqualität und Nachhaltigkeit vereint. Dieses Projekt bietet insgesamt **19 hochwertige Eigentumswohnungen** in solider Massivbauweise, verteilt auf drei architektonisch ansprechende Häuser. Die hier beschriebene Wohnung im 1. OG des dritten Hauses besticht durch ihre **67,61 m² Wohnfläche** und einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten von **241 m²**.

**Innenbereich und Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Sie bietet optional die Wahl zwischen einem oder zwei Schlafzimmern und verfügt über eine separate Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Große, dreifachverglaste Hebeschiebetüren ermöglichen einen stufenlosen Zugang zur Terrasse. Die Wohnung ist mit einem **zeitlosen Eichen-Parkettboden** ausgestattet, der perfekt für die **Fußbodenheizung und -kühlung** geeignet ist, betrieben durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe. Die Badezimmer sind mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen versehen, inklusive einer separaten Toilette.

**Besondere Merkmale:** * **Nachhaltige Energie:** Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe. * **Hochwertige Materialien:** Eichen-Parkettboden, großformatige Fliesen in Bädern. * **Komfort & Sicherheit:** Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung, 3-fach-verglaste Fenster. * **Barrierefreiheit:** Personenlift und stufenlose Übergänge. * **Außenbereich:** Große Südterrasse und ein privater Garten. * **Flexibles Parken:** Optionen wie XL-Garage, Carport oder Außenstellplatz verfügbar. * **Zusätzlicher Stauraum:** Kellerabteil für jede Wohnung.

**Lage und Infrastruktur:** Die FUXZONE Drautal befindet sich in der malerischen Landschaft des Drautals. Das Projekt ist gut durchdacht mit zukunftssicherer Technik wie Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Müllraum, Fahrradkeller und Technikräume zur Verfügung. Der Baustart ist erfolgt, die Fertigstellung ist für **Frühling 2027 geplant**.

Nutzen Sie die Gelegenheit, aktiv bei der Gestaltung Ihres Grundrisses und der Materialauswahl mitzuwirken. Diese Wohnung bietet ein lebenswertes Zuhause mit Charakter, Qualität und Naturanschluss.