Sfeervolle hoekwoning met 4 slaapkamers en overkapping

Deze goed onderhouden hoekwoning aan Fultsemaheerd 12-F in Groningen biedt een rustige woonomgeving in het groene Beijum. Met een woonoppervlakte van circa **96 m²** en **vier slaapkamers**, is deze woning ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar extra ruimte.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een entree met hal, toiletruimte en een open keuken (ca. 9 m²) die direct verbonden is met de ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 26 m²). De aangebouwde berging (ca. 4 m²) biedt praktische opslag.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 12 m², 8 m², 7 m²) en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een overloop (ca. 6 m²) en een vierde slaapkamer (ca. 7 m²), met extra bergruimte achter de knieschotten.

**BIJZONDERE KENMERKEN** * **Energielabel B** * **Vier slaapkamers** * Royale overkapping van circa **13 m²** * Aangebouwde berging van circa **5 m²** * Rustige ligging nabij het Beijumerbos * Openbaar parkeren in de directe omgeving

**LOCATIE** De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het Beijumerbos voor recreatie. Winkelcentrum Beijum voor dagelijkse boodschappen, diverse scholen en openbaar vervoer zijn eveneens nabij. De verbindingen naar de binnenstad van Groningen en uitvalswegen zijn goed.