Riant Vrijstaand Woonhuis met Uitzicht op Weilanden

Deze **vrijstaande woning** met rieten kap, gelegen op een hoekperceel van **519 m²** in Workum, biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en landelijk wonen met vrij uitzicht over weilanden. De woning is **recentelijk verduurzaamd** en voorzien van **8 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel A+.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast, separaat toilet en trapopgang. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische slaap-/werkkamer. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken in U-opstelling is uitgerust met een granieten werkblad, 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven (2025). Een inpandige bijkeuken met witgoedaansluitingen maakt het geheel compleet.

**Indeling Eerste Verdieping:** De overloop biedt toegang tot **drie ruime slaapkamers**. De badkamer is royaal dankzij een dakkapel en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een vlizotrap geeft toegang tot een praktische bergzolder.

**Buitenruimte en Garage:** De woning geniet van een beschutte achtertuin met veel privacy en twee overkappingen. De vrijstaande stenen garage, voorzien van stroom, water en een rieten kap, beschikt over een zolderverdieping. De ruime oprit biedt **parkeergelegenheid op eigen terrein**.

**Comfort en Verduurzaming:** De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie (gevels geïsoleerd in 2023) en kunststof kozijnen met HR++ glas (vervangen in 2014). Verwarming en warm water worden geleverd door een hybride systeem met een Atag cv-installatie en een Quatt Hybrid Duo warmtepomp (2025). De meterkast is vernieuwd in 2025 en er zijn 8 zonnepanelen (2019). Het rieten dak is in september 2025 vernieuwd.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Workum, Friesland. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand. De woning ligt nabij open vaarwater en biedt goede verbindingen via de N359 naar omliggende steden en het treinstation van Workum.