Licht en ruim 4-kamer appartement met balkon in Utrecht

Dit royale en lichte appartement van circa **80 m²** aan het Fruinplantsoen 105 in Utrecht biedt een comfortabele woonervaring met **drie slaapkamers** en een fijn balkon. De woning is ideaal voor starters, gezinnen of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte, zoals voor een thuiswerkplek.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met veel raamoppervlak, wat zorgt voor een aangename sfeer. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon. De keuken, deels vernieuwd in 2025, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De moderne badkamer (2024) heeft een douche en wastafel, met een separaat toilet en een praktische wasruimte.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: ca. **80 m²** * Aantal slaapkamers: **3** * Balkon: ca. **4 m²** * Separate berging: ca. **7 m²** * Badkamer vernieuwd in **2024** * Keuken deels vernieuwd in **2025** * HR++-beglazing * Gevelisolatie en dakvernieuwing/-isolatie in **2025** * Glasvezel aanwezig * Verwarming via blokverwarming

**Locatie:** Gelegen in een groene en rustige woonomgeving, biedt het Fruinplantsoen een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn nabij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes dichtbij en station Utrecht Overvecht op korte afstand, wat zorgt voor een snelle verbinding met Utrecht Centraal. De uitvalswegen naar de A27 en A2 zijn tevens vlot bereikbaar.