Waterfront Wonen in Groen Zuiderburen: Uw Droomvilla!

Ontdek deze prachtige geschakelde twee-onder-een-kapwoning op het schiereiland Frouwesân in de geliefde wijk Zuiderburen, Leeuwarden.

**Ruimte en Comfort:** Met een woonoppervlakte van **139 m²** biedt deze woning volop leefruimte. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een moderne, straatgerichte open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, aangevuld met een vierde slaapkamer op de royale tweede verdieping. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

**Unieke Locatie aan Vaarwater:** De woning is gelegen aan **open vaarwater** met een **eigen steiger** in de tuin, perfect voor de liefhebber van varen. Geniet vanuit uw achtertuin direct van de Friese wateren.

**Duurzaam en Groen:** Deze energiezuinige woning heeft een **energielabel A** en is voorzien van **10 zonnepanelen** en een cv-installatie. De aangebouwde garage biedt extra opslag- of parkeerruimte.

**Voorzieningen en Bereikbaarheid:** Zuiderburen is een kindvriendelijke, groene wijk met een eigen wijkwinkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. De historische binnenstad van Leeuwarden is per fiets goed bereikbaar en de nabijgelegen rondweg zorgt voor uitstekende verbindingen.

Een ideale plek voor rustig en comfortabel wonen met alle gemakken binnen handbereik.