Ruim 3-kamer appartement met moderniseringspotentieel in Buitenveldert

Dit lichte en ruime driekamerappartement van circa **71 m²** op de tweede verdieping aan de Frieslandstraat 131 biedt een fantastische kans om uw droomwoning te creëren in het groenrijke Buitenveldert.

**OVERZICHT** Gelegen in een rustige, boomrijke straat, combineert deze woning een ontspannen woonomgeving met de nabijheid van uitstekende voorzieningen. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een functionele keuken en twee balkons. Hoewel modernisering gewenst is, biedt dit de perfecte gelegenheid om de woning volledig naar eigen smaak in te richten. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met eeuwigdurend afgekochte canon.

**INTERIEUR** Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt veel daglicht. De eetkamer, die eenvoudig om te bouwen is tot een derde slaapkamer, geeft toegang tot het eerste balkon. De master bedroom en een tweede slaapkamer bevinden zich aan de rustige achterzijde. De keuken, eveneens aan de achterzijde, biedt toegang tot het tweede balkon.

**KENMERKEN** * Woonoppervlakte: ca. **71 m²** * Aantal kamers: **3** * Twee balkons * Externe bergruimte: ca. **6 m²** * Energielabel: **C** * Servicekosten VvE: ca. **€ 269** per maand * Voorschot stookkosten: ca. **€ 105** per maand * Gemeentelijke erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht * Direct beschikbaar

**LOCATIE** De Frieslandstraat 131 ligt in een groene en ruimtelijke wijk nabij het Gijsbrecht van Aemstelpark en Amstelpark. Het luxe winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas zijn op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen voor openbaar vervoer en de nabijheid van de A10.