Sfeervol 3-kamer parterre appartement met tuin in Valkenboskwartier

Ontdek dit charmante 3-kamer parterre appartement gelegen in de geliefde buurt "Het Valkenboskwartier" in Den Haag. De woning, met een woonoppervlakte van **ca. 83 m²**, biedt een unieke kans om te wonen in een buurt die bekend staat om zijn rustige straten, karakteristieke 30-er jaren architectuur, en een levendige sfeer met gezellige restaurantjes en barretjes.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de voordeur treedt u een tochtportaal binnen, dat leidt naar een centrale gang. Deze gang geeft toegang tot de lichte woonkamer, de keuken en de badkamer met douche en toilet. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van airconditioning en biedt directe toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met oven en afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta, **2014**).

Vanuit de keuken bereikt u via enkele treden de eerste slaapkamer, compleet met inbouwkast en airconditioning. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een bergruimte met wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. De tweede slaapkamer is eveneens vanuit de keuken bereikbaar en beschikt over een daglichtkoepel, dubbele deuren naar de tuin en airconditioning. Een ruime kelder is toegankelijk vanuit de keuken.

**Kenmerken en Faciliteiten** Dit appartement, gebouwd in **1915**, is gelegen op **eigen grond** en beschikt over een achtertuin op het zuidoosten. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft een **energielabel D**. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft een maandelijkse bijdrage van **€ 105,-**.

**Locatie** De locatie is uitstekend: de winkels van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat bevinden zich op loopafstand. Het strand, de zee, de duinen en badplaatsen als Kijkduin en Scheveningen zijn op fietsafstand, evenals diverse sportfaciliteiten en een zwembad. Openbaar vervoer (buslijn 21, tram 2, 3, 12) is praktisch om de hoek, met directe verbindingen naar het strand en het centrum van Den Haag. De snelweg A4 is binnen 15 minuten bereikbaar.