Karakteristiek Herenhuis in Utrecht Oost: Uw Droomproject!

Ontdek dit charmante, markante herenhuis aan de gewilde Frederik Hendrikstraat in Utrecht Oost, een woning die wacht op een nieuwe eigenaar om haar potentieel te ontsluiten. Sinds 1979 bewoond door de huidige eigenaar, biedt dit huis een unieke kans om uw droomwoning te creëren op een **perfecte locatie**.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime woonkamer-en-suite met openslaande deuren naar de achtertuin. De indeling omvat een dichte keuken, een toilet en toegang tot een **royale kelder** op de begane grond. De eerste verdieping telt **drie grote slaapkamers**, een badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog eens **twee ruime kamers** en twee bergingen, die eenvoudig kunnen worden omgebouwd tot extra kamers. Met een totale woonoppervlakte van **189 m²** is er ruimte voor het hele gezin.

**Kenmerken:** * Sfeervol en markant herenhuis * **Veel originele elementen** aanwezig * Voor- en achtertuin (westen) met privacy * Ruime kelder * **Potentieel voor extra kamers** op zolder * Woning dient gemoderniseerd te worden

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Geniet van de ochtendzon in de voortuin en de privacy van de achtertuin op het westen. Alle voorzieningen zoals winkels, het Wilhelminapark voor recreatie, de Uithof en het UMC zijn op loopafstand. De uitvalswegen en openbaar-vervoer voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar. Elke investering in deze woning zal zich terugverdienen, waardoor het een **woning voor de toekomst** is.