Sfeervolle Jaren '30 Eindwoning met Moderne Luxe in Kampen

Ontdek deze **sfeervolle en gemoderniseerde jaren '30 eindwoning** gelegen in de populaire Oranjewijk van Kampen. Met een woonoppervlakte van **81 m²** en een perceeloppervlakte van **120 m²** (schatting, niet expliciet vermeld), biedt deze woning een perfecte combinatie van karakter en hedendaags comfort.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer, compleet met een praktische trapkast en een zit- en eetgedeelte. Openslaande deuren leiden naar de patio. De moderne, strakke keuken (geplaatst in **2021**) is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven, en biedt veel opbergruimte dankzij brede lades. Op deze verdieping bevinden zich tevens de nette badkamer (eveneens uit **2021**) met douche, wastafel en toilet.

De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met toegang tot **twee comfortabele slaapkamers**, beide voorzien van een dakkapel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een bergzolder met veel opbergruimte achter schotten.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** De woning wordt verwarmd middels een **Nefit CV combiketel uit 2019** en is voorzien van een airco (geplaatst in **2025**) die zowel koelt als verwarmt. Verder zijn er **2 zonnepanelen** aanwezig. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en beschikt over muur-, dak- en bodemisolatie, wat resulteert in een gunstig **energielabel C**.

**Locatie en Omgeving** Gelegen op een centrale locatie in de Oranjewijk, nabij een modern wijkwinkelcentrum, de historische binnenstad van Kampen, een gezondheidscentrum en scholen. Het 'groene hart van Kampen', het stadspark, ligt praktisch naast de deur. De achtertuin met stenen schuur biedt een heerlijke buitenruimte. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare, karaktervolle woning in een levendige en groene omgeving.