Licht en ruim 3-kamer appartement in gewilde buurt Amsterdam Oost

Ontdek dit charmante bovenhuis aan de Fraunhoferstraat 19, gelegen in het geliefde Amsterdam Oost. Dit **praktisch ingedeelde en lichte appartement** biedt een unieke woonervaring met een **vrij uitzicht** en een **privé balkon** op het noordwesten, perfect om van de middag- en avondzon te genieten.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer op de tweede verdieping met grote raampartijen. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Op de derde verdieping bevinden zich **twee ruime slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De woning is voorzien van een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen met isolatieglas.

**Voorzieningen:** * Bouwjaar: **1928** * Woonoppervlakte: **85 m²** * Energielabel: **C** (mogelijkheid tot A/A+ met hybride warmtepomp) * Balkon op het noordwesten * CV-combiketel (Remeha Avanti, 2021) * Erfpacht: lopend tot 15-01-2053 met jaarlijkse indexering * Actieve VvE na verkoop

**Omgeving en Bereikbaarheid:** De Fraunhoferstraat is een rustige, groene straat met een dorps karakter, toch dichtbij alle stedelijke voorzieningen. Winkels, scholen en speeltuinen bevinden zich op loopafstand. Recreatiegebieden zoals Park Frankendael, Oosterpark en Flevopark zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met de Ring A10 en diverse OV-verbindingen (bus, tram, trein) naar het centrum en daarbuiten. Station Amstel, Muiderpoort en Science Park zijn goed bereikbaar.

Dit appartement is een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een fantastische locatie in Amsterdam.