Ruime gezinswoning met zonnige tuin in geliefde Componistenwijk

Deze instapklare gezinswoning aan de Franz Lehárlaan 72 in Heemstede biedt verrassend veel ruimte en een heerlijke ligging in de populaire Componistenwijk. De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving met volop speelgelegenheden en voorzieningen op korte afstand. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van rust, privacy en een ruimtelijk gevoel.

**Interieur en comfort** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met douche en tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een charmant balkon. De tweede verdieping herbergt een royale slaapkamer met dakkapel en biedt **flexibele indelingsmogelijkheden** voor extra kamers. De woning is voorzien van **dubbel glas** op diverse plekken, waaronder de openslaande deuren naar de tuin (2013) en de gehele eerste verdieping (2024). De **cv-ketel is vernieuwd in oktober 2023**.

**Buitenleven en duurzaamheid** Geniet van de zon in de **zonnige achtertuin op het zuidoosten**, die volop ruimte biedt voor ontspanning en spel. De tuin is bereikbaar via een achterom en grenst aan een speelplein. Diverse verduurzamings- en onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd, waaronder vernieuwde dakgoten (2023), vernieuwd bitumen en loodslab balkon (2024), en geïsoleerde kap en knieschotten op zolder. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023/2024 en nieuwe schuttingen worden geplaatst in 2025.

**Locatie en voorzieningen** De Componistenwijk staat bekend om zijn rust, groen en prettige sfeer voor gezinnen. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen naar Haarlem, Heemstede, Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Bovendien liggen het strand, de duinen en natuurgebieden op fietsafstand.

**Bijzonderheden:** * Vrij gelegen gezinswoning met **vier slaapkamers** * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Diverse recente onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden * Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk * Goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen