Moderne Gezinswoning met Zonnige Tuin en Eigen Parkeerplaats

Deze **moderne gezinswoning**, gebouwd in **2013**, biedt verrassend veel ruimte en is gelegen in een rustige, jonge woonwijk in Dordrecht. Met een woonoppervlakte van **116 m²** en een perceel van **104 m²** eigen grond, is dit een ideale plek voor gezinnen. De woning is **volledig geïsoleerd** en heeft een gunstig **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een **eigen parkeerplaats** direct achter de woning en een vrijstaande houten berging maken het plaatje compleet.

De indeling is praktisch en ruimtelijk. De begane grond verwelkomt je met een lichte leefruimte waar wonen, koken en samen zijn naadloos in elkaar overvloeien. De keuken aan de voorzijde is van alle gemakge makken voorzien, inclusief een bar voor gezellige momenten. De achtertuin is vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt toegang tot de berging en de parkeerplaats.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een praktische badkamer met inloopdouche en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime extra (slaap)kamer met veel hoogte en potentie voor een tweede badkamer. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woning is gelegen in een autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke omgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Ook recreatiegebieden en parken liggen dichtbij. De centrale ligging nabij uitvalswegen (A15, A16) zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden zoals Rotterdam. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 2013 * Energielabel A * Woonoppervlakte ca. 116 m² * Perceel 104 m² * 4 slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuiden * Eigen parkeerplaats * Vrijstaande houten berging * Mogelijkheid voor tweede badkamer * Vloerverwarming begane grond * Nabij uitvalswegen en voorzieningen