Karakteristiek halfvrijstaand woonhuis met veel potentieel

Deze karakteristieke halfvrijstaande woning aan de Franklin D. Rooseveltlaan 8 in Rijswijk biedt een unieke kans in het luxe segment. Gelegen aan een brede, groene laan in de geliefde Presidentenwijk, staat deze woning op een ruim perceel van **circa 565 m² eigen grond** en biedt een verrassend ruim woonprogramma.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een volwaardig woonprogramma op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen, met een royale living met open haard, een sfeervolle eetkamer met een plafondhoogte van **3,09 meter**, een aparte keuken en een ruime slaapkamer met badkamer en suite. Op de eerste verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en veel bergruimte. De huidige afwerking ademt de sfeer van de bouwperiode en biedt een uitstekende basis voor modernisering naar eigen smaak.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte van 198 m²** * Perceeloppervlakte van **565 m²** * **5 slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen * Twee badkamers (één en suite op begane grond) * Royale tuin rondom met veel privacy en meerdere terrassen * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met oprit en carport voor **vier tot vijf auto's** * Bouwjaar **1972**

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving aan de rand van de Landgoederenzone, nabij Park Overvoorde. Winkels, scholen en recreatiemogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende verbinding met de uitvalswegen (A4, A12, A13) en openbaar vervoer naar Den Haag en Delft.