Licht en ruim 4-kamer appartement in gewilde Vruchtenbuurt

Dit lichte en ruime appartement met **4 kamers** en een woonoppervlakte van **81 m²** bevindt zich op de eerste etage aan de FRAMBOZENSTRAAT 78 in de populaire Vruchtenbuurt.

**Interieur** De woning beschikt over een doorgebroken woon-/eetkamer van 9.5x3.6/4.3 meter met een mooie laminaatvloer. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer 3.6x2.8 meter meet. De voorzijkamer is 3.76x2.1 meter. De moderne keuken (2.4/2.3x2.0 meter) is voorzien van enige inbouwapparatuur. De badkamer (1.9x0.94 meter) is uitgerust met een douche en wastafel. Een gangkast biedt extra opbergruimte.

**Voorzieningen** * **Kunststof kozijnen met dubbel glas** * Achterbalkon over de gehele breedte (5.8x0.9 meter) op het noordwesten * Verwarming middels **CV-gas combiketel (Vaillant HR Pro, 2011)** * Elektra met **6 groepen en aardlekschakelaar** * Energielabel D * Mogelijkheid tot aankoop van de naastgelegen garage (koopsom in overleg)

**Locatie** Gelegen op een hoek met veel lichtinval, nabij de winkels van de Vlierboomstraat en De Savornin Lohmanplein. Het openbaar vervoer is dichtbij, evenals scholen. Het **strand en de duinen** liggen op slechts 10 minuten fietsafstand. De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpacht met een canon van € 199,65 per half jaar, vast tot 01-01-2030. Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 138,61.