Ruime 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers in Elst

Ontdek deze ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de populaire woonwijk Westeraam (Lingebuurt) in Elst. Met een woonoppervlakte van **147 m²** en een perceel van **218 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen. De woning is volledig uitgebouwd en beschikt over een eigen oprit met plaats voor twee auto's, een aangebouwde garage van **17 m²** en een vrijstaande houten overkapping.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een uitgebouwde woonkamer, voorzien van een luxe pvc-vloer, provisiekast en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (respectievelijk 16, 11 en 9 m²) en een moderne badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is een absolute verrassing, met een royale overloop en twee extra slaapkamers/werkruimtes. Dankzij een dakkapel over de volle breedte, zijramen, dakramen en Solar Tubes baadt deze verdieping in natuurlijk daglicht, ideaal voor thuiswerken.

**Kenmerken:** * **5 volwaardige slaapkamers** * Volledig uitgebouwd met **2.40 meter extra woonkamerruimte** * Royale woonkamer met **gashaard** * **Airconditioning** aanwezig * Fraai aangelegde achtertuin op het oosten met houten overkapping * **Parkeergelegenheid voor 2 auto's** op eigen terrein * Bouwjaar **2008**, inhoud **593 m³** * **Energielabel A** * CV-combiketel Intergas (2022)

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij het water Mare Nostrum en het natuurpark 'Lingezegen'. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, een supermarkt en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand. Het NS-station van Elst en uitvalswegen (A325/A15/A50) richting Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard!