Royaal 5-kamer appartement met panoramisch uitzicht en balkon op het zuiden

Dit royale en lichte **vijfkamerappartement** op de **8e verdieping** biedt een prachtig panoramisch uitzicht en een fijn balkon op het zuiden. Gelegen in een rustig wooncomplex met een **afgesloten parkeerterrein** en op een steenworp afstand van winkelcentrum Kraayenstein, combineert dit appartement rust met stedelijk gemak.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de ruime hal valt direct de hoeveelheid licht op. De grote woonkamer biedt een fraai groen uitzicht. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. De eveneens ruime keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en biedt ook toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, twee wastafels, een grote elektrische boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een apart toilet is aanwezig.

**Voorzieningen:** * **Groot zonnig balkon** op het zuiden met prachtig uitzicht * Eigen berging op de begane grond * Huismeester aanwezig * Eigen grond * Ruime parkeermogelijkheden * Gepland energielabel A na verduurzaming

**Locatie:** Het appartement is centraal gelegen naast winkelcentrum "Kraayenstein", nabij uitvalswegen en openbaar vervoer. De Internationale School, recreatiegebied Madestein, winkels, restaurants, sportcentrum de Uithof en het strand van Kijkduin zijn op korte afstand bereikbaar. De plannen van de VvE voor grondige verduurzaming, inclusief nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, gevelisolatie en een vernieuwd dak, zorgen voor een aanzienlijke verbetering van het wooncomfort en lagere energiekosten. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 606,28, met een geschatte maandelijkse besparing op energiekosten van € 82,- en een belastingvoordeel van €91,-.