Nieuwbouw appartement (2026) met energielabel A++ in Utrecht

Ontdek dit **prachtige, nieuwbouw appartement** gelegen op een toplocatie in de geliefde Vogelenbuurt in Utrecht. Dit instapklare benedengedeelte, volledig nieuw gerealiseerd en opgeleverd in **2026**, biedt een unieke kans op elegant wonen in een rustige, doch zeer centrale omgeving.

**Overzicht** Dit hoogwaardig afgewerkte appartement bevindt zich aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor optimale rust. Tegelijkertijd profiteert u van de levendigheid en alle voorzieningen die het bruisende Utrecht te bieden heeft, op loop- en fietsafstand.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op, met een doorlopende **pvc visgraatvloer** en **vloerverwarming** door de gehele woning. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prettige lichtinval dankzij grote raampartijen. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige **AEG inbouwapparatuur** met 5 jaar garantie. De sfeervolle slaapkamer profiteert van een groot daklicht. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

**Kenmerken** * **Energielabel A++** * Volledig geïsoleerd met HR++ glas * Nieuwe CV-ketel met ventilatiewarmtepomp * Stijlvolle afwerking * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Luxe badkamer * Rustige ligging * Waterrijke en karaktervolle omgeving * Centrale ligging nabij centrum en Utrecht CS

**Locatie** Gelegen in de sfeervolle Flieruilensteeg, een verborgen parel met een bijna dorpse uitstraling. De nabijheid van het Zwarte Water en de Keizersgracht versterken het karaktervolle karakter van de omgeving. Op loopafstand vindt u het levendige stadscentrum met diverse restaurants, cafés, winkels en de iconische Utrechtse grachten. Ook parken en groenvoorzieningen zijn dichtbij voor ontspanning. Het bruisende stadsleven en het centraal station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.