Royale gezinswoning met 6 slaapkamers en zonnige tuin

Deze **uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning** uit 2007, gelegen aan Fleminghage 10 in Emmeloord, biedt een uitzonderlijke leefruimte van circa **196 m²**.

**Interieur** De woning beschikt over een L-vormige woonkamer met sfeerhaard en een royale woonkeuken, die het hart van het huis vormt. De keuken is voorzien van een schiereiland met bar en biedt veel daglicht dankzij de schuifpui en terrasdeuren. Praktische ruimtes zoals een bijkeuken en garage bieden volop opbergmogelijkheden. Met maar liefst **zes volwaardige slaapkamers**, verdeeld over twee verdiepingen, is er ruimte voor elk gezinslid, thuiswerkplekken of hobbykamers. De badkamer op de eerste verdieping is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, aangevuld met een separaat toilet.

**Kenmerken** * **6 slaapkamers** * Woonoppervlakte: circa **196 m²** * Perceeloppervlakte: **360 m²** * Bouwjaar: **2007** * Energielabel **A** * **12 zonnepanelen** (2023) * Vloerverwarming op begane grond en badkamer * Garage en bijkeuken * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Houten kozijnen met HR++ beglazing * Screens en rolluiken

**Locatie** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Emmelhage in Emmeloord. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn binnen handbereik. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A6 en N50, waardoor grote steden als Amsterdam, Utrecht en Groningen binnen een uur bereikbaar zijn.