Espectacular finca rústica con casa señorial y 12.000 m² de terreno

Oportunidad única en Villabalter, a minutos de León, para adquirir esta **impresionante finca rústica** con una casa señorial y una vasta extensión de **12.000 m² de terreno agrícola**. Ideal para quienes buscan una **vivienda familiar espaciosa**, un proyecto de **apartamentos rurales**, alojamiento para trabajadores o una sólida inversión inmobiliaria.

La propiedad principal, una casa tradicional de dos plantas, requiere reforma pero ofrece un lienzo en blanco para crear el hogar de sus sueños. Cuenta con varias habitaciones, cocina y baño. Adyacente, un amplio portalón da acceso cubierto a vehículos y comunica con una segunda zona independiente con potencial para un apartamento adicional. Un patio interior central aporta privacidad y múltiples posibilidades de uso.

**Características destacadas:** * **Gran extensión de terreno:** Aproximadamente 12.000 m² de finca agrícola. * **Potencial de desarrollo:** Posibilidad de crear hasta dos apartamentos independientes en la segunda construcción. * **Recursos hídricos:** Un reguero recorre la finca, facilitando el riego y el abastecimiento de agua. * **Infraestructura:** Dispone de alcantarillado, suministro de agua y conexión eléctrica. * **Ubicación privilegiada:** Tranquila localidad perfectamente comunicada con León.

La finca está situada en San Andrés del Rabanedo, Castilla y León, una zona que combina la tranquilidad del entorno rural con la cercanía a los servicios de la ciudad. La propiedad se beneficia de un reguero natural para el riego y el suministro de agua, y actualmente alberga animales como ovejas y burros, que podrían permanecer si el comprador lo desea. Existe la flexibilidad de adquirir solo la zona de viviendas o las edificaciones junto con una porción de la finca agrícola.