Ruime 4-kamer eengezinswoning met zonnige tuin in Den Haag

Ontdek deze **goed onderhouden tussenherenwoning** gelegen aan de Ferdinand Bolstraat in de levendige wijk Schilderswijk in Den Haag. Met een **woonoppervlakte van circa 119 m²** en een indeling met drie slaapkamers, biedt deze woning comfort en ruimte voor het hele gezin. De woning is **direct beschikbaar** en bevindt zich op een **gunstige locatie**, op slechts 5 minuten van het bruisende stadscentrum, met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen, winkels en scholen.

**Indeling van de woning** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, compleet met overkapping, buitenkraan en een handige schuur met elektra. De nette L-vormige keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en magnetron.

**Comfort en extra's op de verdiepingen** De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Vanaf de overloop is er toegang tot een royaal terras, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Hier bevindt zich ook de cv-ketel uit 2021. Op de tweede verdieping vindt u nog twee extra slaapkamers, een ruime berging en een tweede toilet. De overloop op deze verdieping is voorzien van airconditioning en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

**Kenmerken en locatie** Deze eengezinswoning, gebouwd in **1997**, is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en heeft een **energielabel B**. De woning wordt verwarmd middels een combiketel uit 2021. Het parkeren in de straat verloopt via een bewoners- en bezoekersvergunning. De grond betreft **eeuwigdurend afgekochte erfpacht**, wat betekent dat er geen canon verschuldigd is. De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule.