Luxe Twee-Onder-Één-Kapwoning met A+++ Energielabel

Deze **uitzonderlijk luxe en royale twee-onder-één-kapwoning** met dwarskap, gelegen aan Fazantlande 1 in de geliefde nieuwbouwwijk Ackerswoude – Landrijk 18 Cottage te Pijnacker, biedt een ongekend wooncomfort op een van de mooiste locaties.

De woning beschikt over een indrukwekkende **woonoppervlakte van ca. 213 m²** en staat op een ruime **eigen kavel van 281 m²**. De architectuur kenmerkt zich door cottage-stijl met hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een stijlvolle en groene woonomgeving. De gehele woning is voorzien van een Hongaarse punt PVC-vloer met hoge plinten en luxe paneeldeuren, wat bijdraagt aan de hoogwaardige afwerking.

De begane grond verwelkomt u met een royale entree, modern toilet en een woonkamer van circa 50 m² die baadt in natuurlijk licht. Een stijlvolle wand met maatwerkkasten en een geïntegreerde haard vormt het middelpunt, terwijl de luxe open woonkeuken met kookeiland aan de achterzijde uitnodigt tot lange diners. Een glazen schuifseparatie met stalen deuren scheidt de woonkamer van de luxe werk-/studeerkamer. Een praktische inpandige berging van ca. 6 m² maakt de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een sfeervolle hoofdslaapkamer met inloopkast. De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel. Een apart toilet bevindt zich op de overloop. Een ruime bergvliering biedt extra opslagmogelijkheden.

De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer (ca. 25 m²) met inloopkast, een luxe thuiswerkplek en een tweede luxe badkamer ensuite met inloopdouche, wastafelmeubel en een derde toilet. Een praktische wasruimte en extra bergruimte maken deze verdieping compleet.

Buiten geniet u van een ruime voor- (ca. 25 m²) en achtertuin (ca. 90 m²) met veel privacy en meerdere zonneterrassen. Het onderhoudsvrije kunstgras zorgt voor een altijd verzorgde uitstraling. Parkeren kan op **eigen terrein**.

Deze woning is **exceptioneel energiezuinig** met energielabel A+++, dankzij een lucht/water-warmtepomp, **vloerverwarming door de gehele woning**, **13 zonnepanelen**, triple glas, hoogwaardige isolatie en warmteterugwinning. Dit resulteert in maximale comfort met minimale energielasten.

De locatie in een rustige, kindvriendelijke omgeving biedt alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkelcentrum Ackershof, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend met RandstadRail en snelle aansluitingen op de A4, A12 en A13.

**Samenvatting van de highlights:** * Ca. 213 m² woonoppervlak * 281 m² eigen grond * Energielabel A+++ * 4 slaapkamers + luxe werkkamer * 2 luxe badkamers * Warmtepomp en vloerverwarming * 13 zonnepanelen * Parkeren op eigen terrein