Karakteristieke woning met potentie in Schiedam

Gelegen in de rustige en groene woonwijk Kethel-Oost in Schiedam, biedt deze **4-kamer eengezinswoning** een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met **karakter en eigen moderniseringsmogelijkheden**. Met een woonoppervlakte van circa **80 m²** en een perceel van **138 m²**, is dit een ideale woning voor gezinnen of starters die hun droomhuis willen creëren.

**Indeling en Interieur** De woning is verdeeld over twee woonlagen. Op de begane grond vindt u een entree met tochtportaal, een hal, een separaat toilet met fonteintje, en een dichte keuken met provisiekast en wasmachineaansluiting. De lichte doorzonwoonkamer van ongeveer **24 m²** biedt een sfeervolle leefruimte. De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers (circa **12,6 m², 7,1 m² en 9,4 m²**) en een badkamer met zitbad/douchecombinatie, wastafel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 1961** * Woonoppervlakte: **80,2 m²** (NEN2580) * Perceeloppervlakte: **138 m²** (kadaster) * Zonnige achtertuin op het westen (ca. 14m diep) * Hardhouten kozijnen met dubbel glas (1985) * Remeha CV-ketel (ca. 2009) * Vrije ligging in de wijk * Diverse zichtbare sporen van lekkage aanwezig

**Locatie** De woning is gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk met een dorpsgevoel, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Winkelcentrum Hof van Spaland, scholen, openbaar vervoer, het Midden-Delflandgebied en de snelwegen zijn uitstekend bereikbaar. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt veel zonuren en een vrije ligging met een berging en achterom.