Faunalaan 83

Dit is wonen op z’n best! Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning is in 2023 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Hier wonen is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort. De woning beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer, een luxe woonkeuken, zes slaapkamers en maar liefst drie moderne badkamers. En dan is er nog de fraai aangelegde achtertuin met volop privacy! Met energielabel A, volledige isolatie, zonnepanelen, HR++ glas en vloerverwarming woon je hier comfortabel én energiezuinig.

Ook de ligging is prettig: in een leuke en kindvriendelijke wijk met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen vlakbij. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein. Kortom: een woning waar werkelijk alles klopt! We nemen je mee: • Woongenot: 184 m² • Volledig gerenoveerd in 2023 • Royale woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin • Moderne woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Zes keurig afgewerkte slaapkamers • Drie luxe badkamers, alle voorzien van een verwarmde spiegel, waarvan één zich op de begane grond bevindt • Dakkapel aan de voor- en achterzijde • Geweldige lichtinval • Heerlijke tuin met veel privacy

Indeling van de woning:

Begane grond: Via de ruime oprit met overkapping bereik je de voordeur van deze fraaie woning. Na binnenkomst word je verwelkomd door een fraai afgewerkte entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een bergkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

In de royale woonkamer ligt een mooie vloer (2023) en zijn de wanden in rustige tinten afgewerkt. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen en openslaande tuindeuren wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht. Daarnaast beschikt de achterzijde van de woning over een elektrisch zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort en zonwering. Verder wordt deze ruimte grotendeels verlicht door strakke inbouwspots.

De luxe en ruim opgezette keuken is een echte blikvanger en bestaat uit meerdere keukenblokken en een praktische kastenwand. Het geheel heeft een modern design. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, Quooker, dubbele oven (waarvan één stoomoven), magnetron en warmhoudlade. De kastenwand biedt bergruimte met wijnopslag.

Via de keuken bereik je de eerste slaapkamer. Deze keurig afgewerkte kamer beschikt over een fraaie kastenwand met bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui die zorgt voor een prettige lichtinval en directe toegang tot de achtertuin.

De slaapkamer grenst aan een luxe ensuite badkamer. De badkamer afgewerkt met moderne tegels en voorzien van een zwevend toilet, een badmeubel met wastafel, een inloopdouche, een designradiator en inbouwspots.

Eerste verdieping: Via de trap in de entreehal bereik je de ruime overloop van deze verdieping. De overloop is voorzien van inbouwspots en geeft toegang tot een toiletruimte, een badkamer en de tweede, derde en vierde slaapkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn fraai afgewerkt en genieten van veel daglicht. De ramen op de eerste etage zijn voorzien van elektrisch bedienbare, verduisterende rolluiken aan de buitenzijde. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen inloopkast en een ensuite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een badmeubel met wastafel, designradiator en een inloopdouche. Centraal op deze verdieping bevindt zich nog een luxe badkamer. Deze ruimte is voorzien van een dubbele wastafel en een ligbad.

Tweede verdieping: De ruime overloop van de tweede verdieping is ingericht met een praktische opstelling, voorzien van een werkblad, spoelbak (voorzien van warm én koud water) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast vind je de vijfde en zesde slaapkamer op deze verdieping. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht en beschikken over eigen bergruimte. De tweede verdieping is uitgerust met airconditioning welke zorgt voor verkoeling én verwarming voor extra comfort.

Derde verdieping: Bergvliering voor extra opslagruimte.

Tuin: Het huis beschikt over een ruime en fraai aangelegde achtertuin. De tuin is sfeervol ingericht met sierbestrating, kunstgras en een border met beplanting. Er is voldoende ruimte voor zowel een lounge- als eethoek. Dankzij de houten schuttingen rondom ervaar je volop privacy en kun je in alle rust van het zonnetje genieten.

Achterin de tuin bevindt zich een berging met ruimte voor je tuinspullen en fietsen. Aan deze berging grenst een kleine overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren: Eigen oprit.

Ken je de omgeving al? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning (2008) is gelegen in de gewilde wijk Legmeer. Het is een ruim opgezette, rustige en kindvriendelijke wijk. Met speeltuintjes, een basisschool, kinderopvang en een middelbare school binnen handbereik, is dit een ideale plek voor een (jong) gezin. De omgeving biedt daarnaast volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden.

Zowel winkelcentrum Zijdelwaard als winkelcentrum Amstelplein zijn met de fiets bereikbaar. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, de huisarts en het openbaar vervoer, bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. De dichtstbijzijnde tramhalte ligt om de hoek en biedt een snelle verbinding naar Amsterdam-Zuid. Daarnaast vind je meerdere bushaltes op loopafstand. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: de A2, A4 en A9 zijn vlakbij.

Goed om te weten: • Verrassend ruime, instapklare en energiezuinige woning met heerlijke tuin • Garage is bij de woning betrokken • Volledig geïsoleerd en HR++ glas • Voorzien van 15 zonnepanelen • Vloerverwarming op begane grond en deels elektrische vloerverwarming op de eerste verdieping • Elektra vernieuwd in 2023 (groepenkast, schakelmateriaal, verlichting) • Gevels gereinigd in 2023 • Gewenste oplevering: tussen medio juli en medio augustus • Perceeloppervlakte: 249 m² • Gelegen in een gewilde wijk • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Directe tramverbinding met Amsterdam Zuid. (tram 25) • Energielabel: A • Volle eigendom